建売購入時に必要な諸新築費用を徹底解説｜福島でお得に家探しをサポート

新築建売を購入する際に必要となる諸費用には、登記費用、住宅ローン保証料に手数料、

火災保険、所得税、仲介手数料、その他の引っ越しや家具家電の費用などが含まれます。

まず、登記費用は新築物件の所有権を登記するためにかかる費用です。これには、登記簿

謄本や印紙代などが含まれます。登記費用は、物件の価格によって異なる場合があります

が、一般的には数十万円程度です。

次に、住宅ローン保証料や手数料も重要な費用です。住宅ローンを組む場合、金融機関か

ら融資を受けるためには、返済能力を確保するための保証料や手数料が必要です。これら

の費用は融資額に対して一定の割合で発生します。例えば、融資額の1％程度が保証料と

して必要とされることがあります。

また、新築物件の火災保険も重要な費用です。火災保険は、住宅を保護するために必要な

ものであり、災害や火事などのリスクに備えるために契約する必要があります。火災保険

の料金は、物件の価格や地域などによって異なりますが、年間数万円から数十万円程度が

一般的です。

さらに、新築物件の購入に際しては所得税も忘れてはなりません。売買契約が成立した場

合、所得税が課税されることがあります。所得税の計算は複雑なので、税理士に相談する

ことがおすすめです。

仲介手数料も物件の購入にかかる費用として考慮する必要があります。仲介手数料は不動

産業者に支払う費用であり、一般的に物件価格の数％程度が手数料として請求されます。

例えば：3,000万円の住宅に対して必要となる仲介手数料は3％＋6万円×1.1という計算

式が使われます。

よって金額としては105万以上仲介手数料で請求されます！

この仲介手数料だけが各不動産仲介業者で必要となる費用が違います。

当社の福島随一諸費用が安いというのは、この仲介手数料が大きくかかわってきます。

落胆はさせません！ぜひ当社へご相談ください！

その他費用としては、引っ越し費用や家具の購入費用、設備や修繕費等も挙げられます。

これらは個人の希望や物件の状態によって異なるため、具体的な金額を挙げることはで

きませんが、新居に必要な準備や生活のための費用として考慮しておくべきです。

新築建売購入にはさまざまな諸費用がかかることが分かりました。

これらの費用は物件の価格や個人の条件によって異なるため、具体的な金額は専門家である当社Hopeへご相談ください。

国家資格を持つ「プロ」が新居を購入する際に必要となる細かな費用も含めて

しっかりと計画し、予算内でスムーズに引っ越しや生活を始められるお手伝いを致します。